Køberrådgivning fra Bente Naver Ejendomsrådgivning – din garanti for en god handel

Står du for at købe ny bolig, er det vigtigt at huske, at man bør have sin egen rådgiver til at gennemgå ejendommens dokumenter, før du handler.

Adskillige købere har gennem årene erfaret, at det er meget vigtigt at have sin egen fagmand til at tage sig af handlen.

Min køberrådgivning omfatter undersøgelser om ejendommen, gennemgang af servitutterne, gennemgang af alle ejendommens papirer og gennemgang med Jer om forholdene sammenholdt med Jeres forventninger.

Jeg checker handelsprisen holdt op mod andre handlede ejendomme i området.

Jeg gennemgår - om ønsket - Jeres økonomi ved køb af ejendommen og beregner skatten efter købet. Jeg laver også - om ønsket - indberetning om ændret forskudsopgørelse til skattevæsenet, så I får rettet Jeres skat i overensstemmelse med de nye forhold.

Vi gennemgår i fællesskab købsaftalen og alle de dertil hørende dokumenter og sikrer, at alle nødvendige dokumenter er fremlagt.

Jeg rådgiver om valg af ejerskifteforsikring og villaforsikring, og hvis den optimale forsikring stammer fra et selskab, som giver mig provision ved tegning af forsikringer, tilkommer denne provision Jer.

Igennem mere end 15 år har jeg uddannet branchens medarbejdere og kan derfor bedre end nogen sikre Jer en problemfri handel.

Jeg rådgiver om valg af lån og checker, om I med fordel kan overtage et eller flere indestående lån – der er ofte penge at spare.

Husk at I ved at antage Jeres egen rådgiver sikrer Jer imod efterfølgende problemer og konflikter.

I forbindelse med køberrådgivningen vil jeg normalt også skrive skødet for Jer. Men denne opgave kan i visse tilfælde være overladt til sælgers advokat eller ejendomsmægler, som i så fald tager sig af udarbejdelse og ekspedition af dokumenterne i forbindelse med tinglysning.  Det er købsaftalen, der er den aftale, som fastlægger alle handlens detaljer og beslutninger. Hvis andre end jeg ekspederer skødet, gennemgår jeg dokumenterne - det vil sige skøde og refusionsopgørelse - for Jer som en del af det honorar, jeg beregner for køberrådgivningen.
 

Bemærk, at jeg som ejendomsmægler er ansvarsforsikret for 2 millioner kroner – brug aldrig en rådgiver, der ikke er forsikret.

For anden juridisk rådgivning end selve ejendomshandlen, dvs. udarbejdelse af testamenter og samejeoverenskomster er jeg ansvarsforsikret for 1 millioner kroner.

Se her, hvis det drejer det sig om forældrekøb.

Vil du videre mere om, hvordan en ejendomshandel foregår, kan du deltage i et af mine køberkurser.